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Quem já fez reforma da casa em Portugal ou no Brasil sabe que esse assunto não é dos mais simples, afinal, não é possível ser totalmente previsível até o final do processo. Mas, não é por causa dos desafios, que as reformas são um motivo para desistir de ter o seu “lar doce lar”.
O primeiro passo para se encorajar a comprar uma casa que precisa ser reformada é ter uma boa ideia de custos com a reforma da casa em Portugal, seja uma reforma simples ou complexa. Por isso, fizemos uma breve pesquisa para poupar seu tempo.
Veja, a seguir, uma média de custo de mão de obra para fazer a reforma da casa em Portugal, considerando projetos de parte elétrica, hidráulica, pisos, isolamento de janelas e pintura. Conheça também alguns exemplos de lojas de materiais de construção e decoração para pedir alguns orçamentos, além de uma dica para contratação dos serviços com eficiência e praticidade.
Quais os custos mais comuns com a reforma da casa em Portugal?
Em Portugal, os custos associados à reforma de casas muitas vezes refletem a longa história do país e a presença de residências que remontam a períodos bastante antigos. Muitas habitações à venda em Portugal apresentam uma arquitetura rica e tradicional.
No entanto, essa antiguidade muitas vezes traz desafios específicos durante o processo de reforma. Geralmente, as residências mais antigas possuem sistemas elétricos e hidráulicos desatualizados, o que pode resultar em custos adicionais significativos para a substituição ou atualização dessas infraestruturas.
A idade da fiação elétrica e das tubulações hidráulicas torna-se um fator determinante nos custos, já que a modernização é necessária para atender aos padrões de segurança e eficiência atuais e, claro, para você ter a segurança e o conforto que deseja.
Além disso, a necessidade de preservar elementos arquitetônicos históricos durante a reforma pode adicionar complexidade e despesas ao processo. A delicadeza exigida ao lidar com estruturas antigas muitas vezes demanda profissionais especializados e materiais específicos, o que pode encarecer o orçamento total da reforma.
Telhados desgastados pelo tempo, a necessidade de renovação de pintura para preservar a arquitetura original, a troca de pisos devido ao desgaste e a melhoria no isolamento de janelas para enfrentar o inverno europeu e também os dias de verão cada vez mais quentes, são bons exemplos.
Assim, os custos mais comuns associados à reforma de casas em Portugal refletem tanto as demandas modernas por conforto e eficiência quanto o esforço para preservar e honrar a rica herança arquitetônica do país.
Custos com reforma elétrica em Portugal
Os custos associados à reforma da casa em Portugal abrangem diversas áreas, sendo os gastos com instalações elétricas e hidráulicas os mais comuns, principalmente quando estamos falando de casas antigas e abandonadas.
Na parte elétrica, a modernização ou substituição do sistema elétrico pode representar uma parcela significativa do orçamento, especialmente se for necessário instalar novas tomadas, luminárias ou até mesmo reconfigurar a distribuição de energia. A conformidade com as normas de segurança e eficiência energética também pode influenciar os custos.
- Instalação elétrica por m2: 10€ a 15€
- Hora eletricista: 10€ a 40€/h
- Colocação de candeeiros (lustres/luminárias): 30€ a 50€
- Substituição de cabos danificados: 70€
- Revisão do estado da instalação eléctrica: 70€ a 100€
- Instalação de múltiplos interruptores e/ou tomadas eléctricas numa casa: 50€ a 300€ (variável em função das especificidades do projeto)
- Reparação de uma instalação predial: 150€ a 300€
- Pré-instalação ou instalação eléctrica num apartamento: 200€
- Alojamento de um novo quadro elétrico: 250€
- Regulação da fiação elétrica da casa: 300€
- Orçamento instalação elétrica residencial completa (moradia): 400€
- Substituição integral da rede eléctrica de uma casa antiga: 500€
Custo com reforma hidráulica de casa em Portugal
Quanto à parte hidráulica, a renovação ou reparação das instalações de água e esgoto envolve despesas com substituição de tubulações, conexões e dispositivos sanitários. A adequação às normas ambientais e de eficiência hídrica também pode impactar os custos totais da reforma, dependendo do caso. Então é bom ter essa possibilidade em mente.
- Desentupimento de uma sanita (vaso sanitário): 35€ a 125€
- Desentupimento de canos de uma divisão (cômodo): 35€ a 350€
- Desentupimento de lavatório: 35€ a 80€
- Instalação de canalização de água em casa (por divisão): 200€ a 500€
- Detecção e reparação de fugas de água (por divisão): 60€ a 320€
- Detecção e reparação de infiltrações e umidades em casas de banho (banheiros): 150€ a 600€
- Substituição e/ou reparação de torneiras: 70€ a 250€
- Substituição e/ou reparação de autoclismo (descarga): 45€ a 100€
- Limpeza de fossas: 75€ a 500€
Custos com pintura de casa em Portugal
Aqui no quesito pintura, vale notar que muitas residências portuguesas mantêm sua autenticidade arquitetônica, caracterizada por fachadas de pedra que, muitas vezes, dispensam a aplicação de tintas.
A preservação da estética original pode ser uma escolha valiosa, respeitando a rica história arquitetônica do país, sem contar que as casas de pedras são lindas.
No caso de também gostar e preferir manter, é bom fazer o tratamento das paredes e muros de pedra, aumentando sua durabilidade e preservando sua resistência.
Mas, no caso de precisar repintar mesmo, o orçamento pode incluir tratar as estruturas para receber a reforma, estucar parede, pintar o teto, aproveitar e pintar as portas, a limpeza posterior e, claro, a mão de obra.
- Mão de obra: 4€ a 16€/m2
- Estucar a parede: 9€ a 16€/m2
- Pintura de teto: 8€ a 14€/m2
- Pintura de portas: 60€ a 150€/ud.
- Pintura exterior: 15€ a 30€/m2
- Limpeza posterior: 6€ a 20€/h
Custos com troca/instalação de pisos de casa em Portugal
A escolha do tipo de revestimento, como azulejos, madeira ou cerâmica, impacta diretamente nos gastos, sendo que materiais de maior qualidade podem ter custos mais elevados, com a vantagem de durarem mais tempo, teoricamente.
Além disso, tem os custos de mão de obra para a instalação dos pisos, que são influenciados pela complexidade do trabalho e pelas habilidades necessárias.
Se o objetivo for fazer reparos ou consertos, a extensão dos danos e a necessidade de substituição parcial ou total do piso também influenciam nos custos. Veja exemplos:
- Aplicação de pavimentação de microcimento: 40€/m2
- Aplicação de pavimentação de tijoleira para cozinha: 33€ a 75€/m2
- Aplicação de pavimentação de tijoleira para cozinha: 18€ a 80€/m2
- Aplicação de pavimentação vinílica: 6€ a 15€/m2
- Aplicação de pavimentação de madeira: 13€ a 75€/m2
- Aplicação de pavimentação de linóleo: 18€ a 45€/m2
Custos com isolamento de janelas de casa em Portugal
O isolamento térmico adequado das janelas é crucial para enfrentar as variações climáticas em Portugal, e isso contribui para um ambiente interno mais confortável e economicamente eficiente. Ao considerar a instalação e isolamento de janelas, avalie tanto o custo inicial quanto os benefícios a longo prazo.
Optar por janelas de qualidade superior, como as de vidro duplo ou triplo, pode até ser um investimento inicial mais elevado, porém, proporcionará uma melhor eficiência energética, reduzindo os gastos com aquecimento e refrigeração ao longo do tempo, e mais conforto térmico também.
- Instalação de janela de PVC: 115€ a 370€
- Instalação de janela de alumínio: 200€ a 500€
Os preços para instalação das janelas variam não só pelo material da caixilharia (PVC ou alumínio), mas também pelo tamanho da janela e se você quiser vidro simples ou duplo. Comparando uma janela de alumínio de vidro simples com uma de vidro duplo, a segunda opção poderá custar mais que o dobro da primeira.
Isso acontece porque a instalação do vidro duplo é mais complexa, exigindo uma caixilharia de alumínio maior para acomodar dois vidros separados por uma fina camada de ar. No entanto, a diferença vai ser gritante no seu conforto e na economia com aquecimento, se mantiver os vidros cumprindo com sua função isolante nos dias mais frios.
Onde encontrar material de construção para reformar casa em Portugal?
Entre as principais lojas do ramo no país, a Leroy Merlin (leia-se Lorruá Merlã), AKI e IKEA são as mais populares por serem grandes redes com bons preços e variedade. A Leroy Merlin, por exemplo, oferece uma ampla gama de produtos, desde materiais de construção até decoração, permitindo que os consumidores encontrem tudo o que necessitam para suas reformas em um único local.
A AKI também fornece soluções práticas e acessíveis para projetos de reforma da casa em Portugal, enquanto a IKEA se destaca pela oferta de móveis e acessórios modernos e funcionais. Essas lojas, com suas variedades e preços competitivos, são sempre recomendadas na experiência dos consumidores. Mas, é claro que há centenas de outras opções em Portugal, por isso, opções não faltam para orçar e encontrar produtos bem específicos para o seu projeto.
Onde encontrar serviços de construção e reforma em Portugal?
Quanto aos serviços, para fazer a média de preços desse artigo nós consultamos o site Zaask, que é um mediador entre o contratante e o profissional contratado, muito bem recomendado na internet, pois promete fornecer um apoio eficiente, caso o consumidor tenha qualquer problema no decurso da contratação de serviços para reformas em Portugal através de sua plataforma.
Utilizar um site mediador para encontrar os serviços de mão de obra para a sua reforma da casa em Portugal é uma ótima ideia, especialmente se você for uma pessoa prática e com certa pressa. Assim, evita ter que ligar para diversas lojas na sua cidade, buscar endereços, levar mais tempo e pagar mais caro só para conseguir alguns orçamentos.
Esperamos ter ajudado a clarear suas ideias sobre custos com a reforma da casa em Portugal. Lembre-se que cada projeto é único, com exigências bem específicas. Por isso, além de estar ciente dos custos tão variáveis de cada um, é importante ter paciência e estar preparado para entrar em um processo que pode demorar vários meses para acabar. Mantenha o foco no resultado, comprando bons materiais e contratando serviços bem recomendados, e tudo valerá a pena no final. Boa reforma!
