Imóvel barato em Lisboa: ainda é possível encontrar? E onde?

Arrendar ou comprar um imóvel barato em Lisboa, pode ser um grande desafio. Isso se deve à pouca oferta de casas e apartamentos disponíveis, com preços que caibam no bolso dos inquilinos ou futuros proprietários. E como o que se observa é uma crescente subida de preços, a saída é ter atenção às oportunidades de negócio que possam surgir.  

Outro dado relevante é o que o Portal NIT anunciou: a CASAFARI, maior plataforma europeia de dados imobiliários, divulgou em 2023 o Relatório do Mercado Residencial dos meses de janeiro, fevereiro e março do mesmo ano. No que diz respeito ao arrendamento ou aluguel, a capital portuguesa registrou um valor médio de 23 € por metro quadrado. Este valor é igual ao praticado em Milão (na Itália) e somente mais baixo do que os 41 € de Paris, na França. 

Mais uma vez, surge a importância de se avaliar quais seriam os locais onde as residências são mais baratas para compra e aluguel em Lisboa.

Neste caso, a ideia do artigo é listar alguns exemplos de moradias que seguem dentro de uma faixa de preço mais em conta, em comparação ao restante dos imóveis. Acompanhe o conteúdo a seguir e fique bem informado (a)!

Bairro Beato 

O bairro Beato, situado no coração de Lisboa, é uma joia histórica que mescla tradição com renovação urbana. Localizado a leste do centro da cidade, o Beato é reconhecido por sua herança industrial e pela revitalização recente que o transformou em um polo moderno e multicultural. As suas características são evidenciadas pela presença marcante de antigos armazéns industriais convertidos em espaços artísticos e culturais, além de fábricas reabilitadas que agora abrigam startups e empresas inovadoras.

Os principais atrativos do bairro incluem áreas verdes encantadoras, como o Parque Quinta das Conchas e dos Lilases, local perfeito para relaxar, fazer piqueniques e desfrutar da natureza.

Em termos de acessibilidade, existe a estação Santa Apolónia de comboios ao sul, conectada a de metrô, proporcionando conexões fáceis e rápidas com outras partes da cidade e do país. Sua localização permite fácil acesso ao centro histórico de Lisboa, ao rio Tejo e a outras áreas importantes da cidade. 

E, se o objetivo é pensar em um imóvel barato em Lisboa para arrendar, especificamente no bairro Beato, um T1, que é um apartamento de um quarto, sai a partir de  800 € /mês.  Por outro lado, quando se trata de um T2, ou seja,  imóvel de dois quartos,  o valor se eleva para 1.400 € /mês. 

Relativamente à compra de T1, de cerca de 40 m², os preços que aparecem são a partir dos   165.000 €. Quanto ao T2, ocorre uma leve subida do valor, para o que seria correspondente a 178. 000 €. 

Marvila 

Ainda em busca de um  imóvel barato em Lisboa, a lista estende-se para Marvila, um bairro localizado na zona oriental do município. Por ser uma zona em constante evolução, ainda mantém a sua essência histórica através de suas fábricas desativadas, que hoje abrigam espaços criativos, galerias de arte e pequenas empresas. 

Os principais atrativos de Marvila incluem o Village Underground, um complexo artístico e cultural formado por contentores e autocarros reciclados, onde artistas e empresas têm espaço para trabalhar e realizar eventos. Além disso, o bairro conta com diversos espaços de arte urbana espalhados pelas suas ruas, tornando-o um verdadeiro museu a céu aberto. 

Pensando em espaços ao ar livre, o Parque Ribeirinho Oriente oferece uma área extensa para caminhadas, atividades e momentos de lazer junto ao rio Tejo.

E, quando o assunto é segurança, Marvila é considerado um bairro tranquilo e em ascensão, beneficiando-se dos esforços de revitalização e investimento que têm contribuído para a sua transformação positiva. 

Falando sobre os preços dos apartamentos nesta localidade, o que se percebe é que um T1 para arrendamento tem o valor de cerca de 900 € ao mês. Em contrapartida, existem alternativas em T2 a partir dos 1.000 € ao mês. Ou seja, se a pessoa é casada ou tem um amigo que possa dividir os custos com a moradia, o mais interessante é optar por um apartamento maior e pagar mais barato por isso. 

No caso da compra, um T1+1, com um espaço em torno de 40 m², fica por 169.000 € e, um T2, pode ser adquirido por valores acima dos 183.000 €. 

Santa Clara 

Santa Clara, na zona norte de Lisboa, é um bairro residencial conhecido pela sua tranquilidade e proximidade com áreas verdes. Seu ambiente familiar e calmo atrai moradores em busca de uma vida mais pacífica na cidade. Com ruas arborizadas e uma atmosfera serena, o bairro oferece uma qualidade de vida agradável e é um refúgio para aqueles que buscam um ambiente mais relaxado na capital portuguesa.

Os principais atrativos de Santa Clara estão em suas áreas ao ar livre, como o Jardim do Campo Grande, um espaço amplo com jardins bem cuidados, lagos e uma pista de corrida, ideal para caminhadas, corridas e momentos de lazer ao ar livre. Além disso, o bairro está próximo do Parque Quinta das Conchas e dos Lilases, outro local encantador para atividades em meio à natureza. 

Apesar de não ter estações de metrô diretamente no bairro, Santa Clara é bem servido por diversas linhas de ônibus e tem fácil acesso a estações de metrô próximas, como a estação do Campo Grande, facilitando as deslocações de seus moradores para outras áreas da cidade. 

Relativamente aos preços de moradias, um apartamento T1 para arrendamento nesta localidade pode variar, com valores a partir dos 900 €. Ainda assim, na pesquisa por um imóvel barato em Lisboa, neste bairro, você pode se deparar com um apartamento T2 em torno dos 1.100 € /mês. Dessa forma, é mais uma oportunidade de arrendamento que abrange casais, famílias ou amigos que pretendem dividir o mesmo espaço. 

Em contrapartida, quando se trata da compra, um T1 pode sair a partir dos 135. 000 €  e, um T2, com preços à volta dos 174.000 €. 

Benfica

Situado a noroeste do centro de Lisboa, Benfica é conhecido pelo seu legado desportivo, é o lar do Estádio da Luz, casa do Sport Lisboa e Benfica, um ícone do esporte da cidade. Uma outra curiosidade é que o bairro mantém uma atmosfera tradicional, com ruas pitorescas, comércio local e uma grande variedade de opções gastronômicas. 

Os pontos altos de Benfica incluem o Parque Silva Porto, conhecido como Mata de Benfica, um oásis verdejante com espaços para caminhadas, áreas de lazer e até um lago. Este parque proporciona um ambiente relaxante e contato direto com a natureza. 

Benfica é bem servido por transportes públicos, com a estação de metrô Colégio Militar/Luz e várias linhas de ônibus que encurtam as distâncias a outras áreas da cidade. Pode-se dizer, ainda, que este é um bairro multifacetado, que cativa moradores e visitantes com história rica, cultura vibrante e opções de lazer diversificadas.

Em relação a algum imóvel barato em Lisboa para arrendamento, no bairro Benfica, um  T1 pode ser encontrado por 850 €/mês e, um T2, por a partir de 950 € mensais. Já quando se pensa na compra, o T1 tem preço relativamente mais baixo neste bairro, com valores que saem a partir dos 117.000 € e, com T2 a um custo de 140.000 €. 

Alvalade 

Alvalade, um bairro emblemático situado na zona noroeste de Lisboa, conta com cafés acolhedores, lojas locais e ruas com uma variedade de restaurantes que comercializam desde iguarias típicas à culinária internacional.

O Parque da Mata de Alvalade, um oásis verde com amplas áreas para caminhadas, é um dos pontos de destaque desta localidade. Ainda, o bairro é sede do Estádio José Alvalade, casa do Sporting Clube de Portugal, um local de referência para os apaixonados por futebol. 

Para facilitar a mobilidade urbana, a estação de metrô de Alvalade encurta o deslocamento a outras áreas da cidade e, vale dizer, este bairro é um exemplo de equilíbrio entre uma vida citadina dinâmica e um ambiente tranquilo e familiar.

Sobre imóvel barato em Lisboa para alugar, no bairro Alvalade, um  T1 sai por 850 €/mês e, um T2, por 1.000 € mensais. Quanto à compra, o T1 conta com valores a partir dos 168.000 € e, o T2, a um custo de 200.000  €. 

Olivais 

Olivais, que fica na zona oriental de Lisboa, é um bairro residencial e comercial conhecido pela sua diversidade e infraestrutura moderna. Originalmente desenvolvido nos anos 60 para acomodar a crescente população da cidade, o bairro exibe uma mistura de edifícios residenciais, espaços comerciais e espaços públicos bem planejados. 

As suas características incluem amplas avenidas e espaços verdes bem cuidados, a exemplo do Parque dos Olivais. Mais um lugar de importância é o Centro Comercial Vasco da Gama, polo comercial importante na região.

Olivais é bem servido por transportes públicos, com a estação de metrô do Oriente próxima, conectando-o às demais áreas estratégicas da cidade. Representando fácil acesso ao Aeroporto de Lisboa e ao Parque das Nações, Olivais é atrativo para residência.

Por isso, o bairro está nesta sequência que explora casos de imóvel barato em Lisboa. Os preços de moradia nesta localidade variam, sendo que um T1 para arrendamento tem o valor de 920 € ao mês. As opções em T2 seguem a partir dos 950 € ao mês. Mais uma vez, custos aproximados que fazem o morador pensar na melhor alternativa que atenda aos seus interesses. 

E, para adquirir um espaço para viver, saiba que um T1 em Olivais encontra-se a partir dos 139.000 € e, um T2, pode ser comprado por valores acima dos 170.000 €. 

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Por Naiara Andrade

Naiara Andrade é brasileira, catarinense e jornalista. Tem experiência em produção de conteúdo, mas também em outras atividades nas áreas da Publicidade e do Marketing Digital. Já morou na Irlanda, onde aprimorou um segundo idioma. Atualmente reside em Portugal e cursa Mestrado em Comunicação Estratégica, na UBI. Apesar de gostar muito do mar, Naiara aprendeu a apreciar as montanhas. Apaixonada por música, ela adora viajar, curte cinema e está sempre aberta a novos desafios pelo caminho.