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Seja para diversificar seus investimentos ou apenas para garantir o seu futuro, existem boas opções para investir em imóveis em Portugal, que podem retornar o valor investido rapidamente ou garantir uma segunda fonte de renda estável para você.
Por isso, no post de hoje você vê as 5 melhores cidades para investimento em imóveis no país luso.
Por que investir em imóveis em Portugal?
Pelo terceiro ano seguido, Portugal foi considerado o melhor destino turístico do mundo pelo World Travel Awards. Ao total, foram 39 prêmios considerados como os óscares do turismo internacional apenas em 2019 e o país foi considerado também o 3º mais seguro do mundo pelo Índice Global da Paz.
Alie esses destaques a belas paisagens, facilidade de transporte e uma temperatura amena em relação aos outros países da Europa: assim fica fácil explicar porque os imóveis em Portugal estão em uma alta de procura – é oficial, o país está na moda!
Em termos de economia, há crescimento acima da média da União Europeia e a previsão é que assim permaneça pelo menos até 2021.
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Já os salários do país devem aumentar em 25% até 2023. Além disso, por conta de toda a procura, os aluguéis nas principais cidades também estão aumentando, o que é uma boa notícia para quem pretende investir em imóveis em Portugal para arrendar.
5 cidades para investir em imóveis em Portugal
Além da proximidade com Lisboa e Porto, onde muitos querem morar por conta da maior criação de vagas de trabalho, quais são as características que tornam essas 5 cidades o lugar perfeito para investir em imóveis em Portugal? Vamos conhecer um pouco mais sobre cada uma delas.
Amadora
Amadora é uma cidade na periferia de Lisboa, a cerca de 30 minutos de trem do centro da capital. Por essa proximidade e pela vasta oferta de transportes, ela se tornou muito procurada por quem quer aproveitar a oferta de trabalhos de Lisboa sem, porém, pagar os altos preços de aluguel praticados na região central da cidade.
Por conta da localização no distrito de Lisboa, investir em imóveis na Amadora significa pagar um valor médio de 1037€ por metro quadrado, segundo o Imovirtual, enquanto o aluguel da propriedade anualmente fica ao redor de 77,16€/m², gerando um rendimento de 7,44%.
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Sintra
Um dos pontos turísticos mais procurados entre os brasileiros que vêm visitar Portugal, Sintra é uma vila com um centrinho agradável e muitas vistas agradáveis para se visitar. A apenas 1h de distância da capital Lisboa, Sintra garante uma vida mais tranquila para quem quer trabalhar na capital sem viver em meio à agitação.
Mais barata que o primeiro lugar da lista e também localizada no distrito de Lisboa, investir em imóveis em Sintra significa pagar 879€/m² e poder arrendar por 63,12€ o metro quadrado ao ano, com um rendimento aproximado de 7,18%.
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Vila Nova de Gaia
Mais conhecida como Gaia, essa cidade fica na outra margem do Douro e pode ser vista por quem está passeando pela região da Ribeira do Porto.
Famosa pelas caves de vinho, Vila Nova de Gaia tem a mesma relação com o Porto que Amadora tem com Lisboa: a facilidade de deslocamento (em menos de meia hora é possível sair de uma das cidades e chegar à outra) permite que os habitantes morem lá e trabalhem no Porto, aproveitando os aluguéis mais baixos.
A cidade fica no distrito do Porto e, por lá, será possível pagar 825€ por metro quadrado ao investir em imóveis na região. O valor anual do aluguel fica ao redor de 57,72€/m², com um rendimento de cerca de 7%.
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Gondomar
Gondomar é uma cidade pequena do norte do país, com características mais bucólicas. Ela fica a 20min de carro ou 1h de transporte público do Porto, portanto é uma opção para quem quer economizar enquanto trabalha numa cidade grande do país.
Uma das grandes vantagens de investir em imóveis em Gondomar é que essa cidade deve começar a ter mais procura para arrendamento porque, como já falamos aqui anteriormente, ela é o 1º lugar entre as cidades mais baratas do país para alugar um apartamento ou casa: são 50,16€ anuais por metro quadrado. Já para comprar, a soma média é de 739€/m².
Seixal
Seixal é uma cidade do distrito de Setúbal, localizada na margem sul do Tejo, próximo a Lisboa. Por lá, é possível encontrar uma vida ribeirinha, mais tranquila do que na correria da capital e também com preços mais acessíveis para quem vive em apartamento alugado.
Para chegar à capital de transporte público, o trajeto fica por volta de 1h20, enquanto de carro a distância pode ser encurtada para cerca de 1h. De qualquer forma, tenha você um veículo próprio ou não, é possível desfrutar dos empregos na capital e viver em Seixal.
Para investir em imóveis em Seixal, o custo será de 863€/m², enquanto o aluguel anual fica em 58,44€/m², gerando um rendimento de 6,77% para o proprietário.
